İngiltere'de ev alım satım süreci, bugün (19 Haziran Cuma) açıklanan büyük reformlarla daha hızlı, daha ucuz ve daha az stresli hale geliyor. Yeni düzenlemeler, gecikmeleri azaltmayı, evrak işlerini dijitalleştirmeyi ve satışların iptal olmasını engellemeyi hedefliyor.
Reformlar kapsamında, ev alım süresi yaklaşık dört hafta kısalacak ve ilk kez ev alacaklar ortalama 650 sterlin tasarruf edecek. Satıcılar ve emlakçılar, evin durumu, kira maliyetleri ve zincir durumu gibi temel bilgileri ilan aşamasında 'satış paketleri' ile sunmak zorunda olacak. Bu sayede alıcılar bilinçli kararlar verebilecek ve süreç daha şeffaf hale gelecek.
Ayrıca, bağlayıcı sözleşmeler daha erken bir aşamada devreye girecek ve tarafların aylar süren müzakerelerin ardından haklı bir sebep olmaksızın anlaşmadan çekilmesi engellenecek. Emlakçılar için yeni bir Uygulama Kuralları getirilecek ve sektörde zorunlu nitelikler aranacak.
Başbakan Keir Starmer, 'Evinizin anahtarlarını almak hayatınızın en büyük olaylarından biridir. Ancak şu anda destek sağlaması gereken sistem bunu bir mücadeleye dönüştürüyor. Reformlarımız bu güncelliğini yitirmiş süreci modern çağa taşıyacak' dedi. Konut Bakanı Steve Reed ise 'Bu değişiklikler sistemi daha hızlı, daha adil ve daha güvenli hale getirecek' ifadelerini kullandı.
Reformların merkezinde dijital dönüşüm yer alıyor. Kağıt tabanlı sistemlerin yerini dijital mülk kayıt defterleri ve satış paketleri alacak. Dijital kimlik doğrulama, elektronik imza ve yapay zeka destekli hukuki işlemler sayesinde süreç hızlanacak ve dolandırıcılık riski azalacak.
Hollanda, Norveç ve Finlandiya gibi ülkelerde benzer reformların başarıyla uygulandığı belirtiliyor. Hollanda'da ortalama tamamlanma süresi 20 güne inerken, Norveç'te 10 yılda 1,4 milyar sterline varan tasarruf sağlandı.
Reformların aşamalı olarak hayata geçirilmesi planlanıyor. Bu yıl içinde emlakçılar için Uygulama Kuralları yürürlüğe girecek, 2027'den itibaren emlakçı nitelikleri ve dijital araçlar genişletilecek, parlamento dönemi sonunda ise satış paketleri, bağlayıcı sözleşmeler ve dijital sistemleri zorunlu kılan kapsamlı yasa çıkarılacak.
