11 metrenin altındaki binalar için sağlanan yeni fon, mevcut Kaplama Güvenliği Programı'nın bir parçası olacak ve destek, en büyük riskle karşı karşıya olanlara öncelik verilerek sağlanacak.
Alçak binalarda ciddi kaplama sorunları daha az yaygın olmakla birlikte, bu binalar mevcut kira sahibi korumaları kapsamında yer almıyor. Bu nedenle, kira sahipleri kendilerinin neden olmadığı güvenlik sorunlarını gidermek için büyük faturalarla karşı karşıya kalabiliyor.
Yeni fon, kira sahiplerini bu maliyetlerden korumaya ve en güvensiz binaların güvenli hale getirilmesini sağlamaya yardımcı olacak.
Bu, binaların iyileştirme için önceliklendirilme şeklindeki daha geniş bir değişimin parçası. Hükümet, esas olarak bina yüksekliğine odaklanmak yerine, binaları sakinlerine oluşturdukları riske göre önceliklendirecek ve en ciddi güvenlik endişeleri olanların ilk önce ele alınmasını sağlayacak.
Bugünkü duyuru, İyileştirme Hızlandırma Planı'nda belirtilen taahhütleri yerine getiriyor ve Grenfell Soruşturması'nda ortaya konan eksiklikleri giderme çalışmalarını temel alıyor. Yakında çıkacak olan İyileştirme Yasası, ev sahiplerinin güvensiz binaları onarma sorumluluğunu yerine getirmesini sağlamak için daha da ileri gidecek.
Bina Güvenliği Bakanı Samantha Dixon şunları söyledi:
Sakinler, binaları fon almaya yetecek kadar yüksek olmadığı için tehlikeli, yanıcı kaplamalı evlerde yaşama endişesi yaşamamalı.
Bu nedenle, hayati risk oluşturan binalara öncelik verilmesi, süreçlerin kolaylaştırılarak gecikmelerin en aza indirilmesi ve sorumlulukların netleştirilmesi için harekete geçiyoruz.
Kira sahiplerini daha fazla desteklemek için hükümet, Finansal Davranış Otoritesi (FCA)'nin yangın güvenliği riskleri olan binalar için sigorta primlerinin, FCA'nın 2023'te yeni kurallar getirmesinden bu yana nasıl değiştiğine ilişkin yeni bir incelemesini memnuniyetle karşıladı.
İnceleme, sigortacıların fiyatlandırma yaklaşımlarının zaman içinde nasıl değiştiğini, firmaların ürünlerinin adil değer sağlayıp sağlamadığını değerlendirirken kira sahiplerinin çıkarlarını nasıl dikkate aldığını ve bina iyileştirme çalışmalarının sigortacıların risk değerlendirmelerinde nasıl dikkate alındığını inceleyecek.
Hazine Ekonomi Sekreteri Rachel Blake şunları söyledi:
Çok fazla kira sahibi, kendilerinin neden olmadığı bina güvenliği sorunları nedeniyle yıllardır belirsizlikle karşı karşıya kaldı ve hayatlarına devam edemedi.
Binaları daha güvenli hale getirmek için çalışırken, kira sahipleri sigorta için adil bir fiyat ödediklerinden emin olmayı hak ediyor. FCA'nın incelemesi, sigortacıların nasıl fiyatlandırma yaptığını ve kira sahiplerinin adil değer alıp almadığını daha iyi anlamamıza yardımcı olacak.
Bu, bina güvenliği sorunlarının, kira sahiplerini makul olmayan maliyetlerle karşı karşıya bırakmadan hızlı ve adil bir şekilde çözülmesini sağlamaya yönelik daha geniş çabaları destekliyor.
Hükümet, sektör ve sakin gruplarıyla yapılan görüşmelerin ardından, gereksiz gecikmeleri azaltırken bina güvenliği düzenlemelerini iyileştirmek için bir dizi değişikliği de onayladı. Değişiklikler şunları içeriyor:
- Hükümetin, bina düzenleme sisteminin farklı bölümlerini bir araya getirecek ve gezinmeyi kolaylaştıracak yeni bir Tek İnşaat Düzenleyicisi kurma planlarını açıklaması.
- Bina Güvenliği Düzenleyicisi'nin Bina Değerlendirme Sertifikaları düzenlemesini kolaylaştırmak ve bina sahipleri için daha net rehberlik sağlamak.
- Acil çalışmaların yapılmasını kolaylaştırmak için yeni bir istişare başlatmak ve telekomünikasyon çalışmaları ile mevcut binaların güvenlik standartlarını korurken düzenleyici süreçten daha hızlı geçmesini sağlamak üzere iki istişare yanıtı yayınlamak.
Birlikte, bu değişiklikler sakinlerin güvende kalmasına yardımcı olurken, temel bina güvenliği çalışmalarını yavaşlatabilecek gereksiz bürokrasiyi azaltacak.
Ulusal Konut Federasyonu Genel Müdürü Kate Henderson şunları söyledi:
Hükümetin, bina güvenliği iyileştirmelerine riske göre öncelik verme ve fonu en ciddi güvenlik endişeleri olan alçak binaları kapsayacak şekilde genişletme kararını memnuniyetle karşılıyoruz. Bu, sektörün uzun süredir talep ettiği bir yaklaşım çünkü yükseklik tek başına güvenilir bir risk ölçüsü değildir ve kapasitenin en çok ihtiyaç duyulan yere yönlendirilmesini sağlayacaktır.
Konut dernekleri, tüm binalarını güvenli hale getirmek için sıkı çalışmaya devam ediyor. Sosyal konut sektörü, iyileştirme çalışmalarında öncülük ediyor ancak sorunun ölçeği ve karmaşıklığı, hükümet desteğinin hayati önemini koruduğu anlamına geliyor.
Bu duyuru, iyileştirmeyi hızlandırmak ve her yükseklikteki binalarda sakinlerin evlerinde güvende hissetmelerini sağlamak için önemli bir adımdır. Ciddi dış duvar güvenliği riskleri olan tüm binaların mümkün olan en kısa sürede iyileştirilmesini sağlamak için hükümetle yakın çalışmaya devam edeceğiz.
ISPA Başkanı Steve Leighton şunları söyledi:
Hükümetin, dairelerde ve evlerde gigabit kapasiteli geniş bant kurulumu için bina kontrol yönetmeliklerinden muafiyet duyurusunu memnuniyetle karşılıyoruz. Bu, üyelerimizin çok ihtiyaç duyulan altyapı yükseltmelerini hızlandırmasına ve hükümetin 2032 yılına kadar ülke çapında gigabit kapasiteli geniş bant hedefini desteklemesine olanak tanıyacak.
Bina güvenliğine tamamen bağlı kalmaya devam ediyoruz ve nihai muafiyetin, geniş bandın güvenli ve verimli bir şekilde kurulabilmesi için net rehberlik sağlaması amacıyla hükümet, üyeler ve düzenleyicilerle çalışmaya devam edeceğiz.
