City of London Corporation, Londra merkezli yiyecek ve içecek işletmesi Hoxton Beach Ltd. aleyhine Sulh Hukuk Mahkemesi'nde mülkiyet davası açacak. İşletme, kendilerine 2 Şubat'ta sona eren geçici kira sözleşmelerinin feshedildiğine dair resmi bildirim yapılmasına ve her bir alanı boşaltma yasal zorunluluğuna rağmen, Parliament Hill Lido, Highgate Wood ve Queen's Park'taki kafeleri hukuka aykırı şekilde işgal etmeye devam ediyor.
Bu durum, City Corporation'ın kuzey Londra'daki açık alanlarında bulunan ve kayıtlı hayır kurumları olarak yönetilen beş kafe için yapılan açık, yasal ve bağımsız destekli yeniden pazarlama sürecinin sonucunda ortaya çıktı. Süreç, mevcut işletmecilerden gelen teklifler de dahil olmak üzere 30 teklif aldı.
Yakın zamana kadar bu kafeler, kısa vadeli geçici kira sözleşmeleriyle işletiliyordu. Bu tür anlaşmalar, doğası gereği taraflara güvenli bir kira hakkı sağlamaz ve bu hayır kurumu varlıklarını sürdürmek için gereken yatırıma izin vermez. Açık bir yeniden pazarlama süreci yürütmek, bu önemli alanların geleceğini güvence altına almanın tek adil ve uygun yoluydu.
Geçici kira sözleşmesi, kiraya veren veya kiracı tarafından derhal feshedilebilir ve sürekli işgal hakkı vermez. Yeni bir kiracı seçildikten sonra böyle bir sözleşmeyi sona erdirmek için bildirimde bulunmak rutin bir yasal adımdır.
Hoxton Beach'in mülkleri terk etmeyi reddetmesi, başarılı işletmecilerin tadilatlara başlamasını, bina iyileştirmeleri ve yenilemeler yapmasını engelledi.
Hem Hampstead Heath hem de Highgate Wood & Queen's Park hayır kurumlarının tek mütevellisi olan City Corporation'ın, mülkünü korumak ve adil ile bağımsız bir yargı sürecini sağlamak için Medeni Usul Kuralları'nın 55. Kısmı uyarınca uygun ve yasal adımları atmaktan başka seçeneği kalmadı.
City Corporation ayrıca, 2018 tarihli City of London Corporation (Açık Alanlar) Yasası uyarınca, herhangi bir kira süresi boyunca hizmetlerin tatmin edici bir standartta sağlanmasını garanti etme ve bir mütevelli olarak hayır kurumlarının çıkarları doğrultusunda hareket etme yükümlülüğüne sahiptir.
City of London Corporation'ın Hampstead Heath, Highgate Wood ve Queen's Park Komitesi Başkanı Alderman Gregory Jones KC şunları söyledi:
“Hoxton Beach'e geçici kira sözleşmelerinin niteliği ve tüm yeniden pazarlama süreci hakkında yeterli bildirim ve net beklentiler verildi. İşbirliği yapmama ve kafeleri belirtilen tarihe kadar boşaltmama kararları, ziyaretçiler için iyileştirmeleri geciktirdi ve bu tesislere uzun vadeli yatırım sağlamak için tasarlanmış açık ve yasal bir süreci aksattı.
“Bu kadar çok memur zamanının ve hayır kurumu kaynağının yasal işlemlere ayrılması üzücü. Yasal anlaşmazlıklara harcanan her sterlin, çöp toplama, tesis bakımı, doğayı koruma ve Hampstead Heath Polis Teşkilatı'nı finanse etme gibi alanlara harcanamayacak bir sterlindir.
“Tüm bunlara rağmen Daisy Green yapıcı davranmaya devam etti – diğer kafe işletmecileriyle olumlu bir şekilde iletişim kurdu, mevcut personeli tuttu ve menü favorilerini koruma sözü verdi.
“Ayrıca Cosmin Stuparu'nun Highgate Wood'daki ödüllü pozisyonunu almasını engelledi, bu da onun iş planlamasını etkiledi ve Daisy Green'in Golders Hill Park'ta açılma kabiliyeti üzerinde zincirleme bir etki yarattı.
“Her iki işletmeci de Londra Yaşam Ücreti ödemeye kararlı – bu da...”
Kaynak: news.cityoflondon.gov.uk
