City of London Corporation, Square Mile'ın yüksek bina kümesinin yaklaşık altı yıl içinde nasıl görüneceğini gösteren yeni bir 'City Skyline CGI' görseli yayınladı.
GMJ'den Didier Madoc-Jones tarafından oluşturulan bilgisayar üretimi görüntüler, planlama izni almış veya halihazırda inşaat halinde olan tüm binalar tamamlandığında City of London finans bölgesinin yukarıdan nasıl görüneceğini gösteriyor. CGI, City'ye doğudan yeni bir perspektif sunuyor ve 2025'te rekor düzeydeki planlama onaylarını yansıtıyor.
City Corporation'ın Planlama ve Ulaştırma Başkanı, dün gece Mansion House'da düzenlenen yıllık yemeğinde yeni görüntüleri tanıttı. Bununla birlikte, planlama başvuruları ve kararları açısından 7 yılın en yoğun yıl başlangıcını kutladı ve City of London Corporation tarafından Ocak ayında karara bağlanan planlama başvurularında geçen yılın aynı ayına göre %84 artış olduğunu belirtti.
Görüntüler ve zaman atlamalı video, City Corporation'ın önümüzdeki ay Avrupa'nın en büyük gayrimenkul konferansı MIPIM'e yapacağı ziyaret öncesinde kamuoyuyla paylaşıldı. Politika Başkanı Chris Hayward ve geçen yıl kurulan yeni City Business and Investment Unit (CBIU) liderliğindeki ekip, MIPIM'deki hedeflerinin küresel yatırımcılara ve geliştiricilere Britanya ve başkentinin dünyanın en cazip gelişim ve yatırım yerlerinden biri olmaya devam ettiğini göstermek olacak.
CBIU'nun potansiyel yatırımcılar ve geliştiricilerle etkileşimi, Square Mile'ın büyüme potansiyelini tam olarak gerçekleştirmek ve gerektiğinde bu planlama onaylarını gerçekleştirmek için sermayeyi serbest bırakmak, ileri finansman, ön kiralama desteği ve ofis kiracı talebiyle stratejik uyum yoluyla teslimat riskini azaltmak için anahtar niteliğindedir.
City of London Corporation, hızla artan yeni, sürdürülebilir A Sınıfı ofis alanı talebini karşılamaya çalışıyor. JLL'e göre, City Core'daki boşluk oranları Q4'te sadece %4,4 iken, yeni bina boşluk oranı Q4'te sadece %0,1'di ve Square Mile'ın en büyük ofis binası olan 22 Bishopsgate tamamen dolu ve rekor düzeyde yüksek kiralar görüyor. Boşluk oranları, planlama başvurularındaki artışın spekülatif olmadığını, gerçek kiracı talebi ve Londra'nın rakipsiz yetenek yoğunluğu, küresel bağlantı, hukuki kesinlik ve derin sermaye piyasaları dahil olmak üzere uzun vadeli ekonomik temeller tarafından yönlendirildiğini gösteriyor.
Sektördeki rüzgarlara rağmen, 2025'te City'de yarım milyon metrekareden fazla ofis alanına planlama izni verildi; bu, ondan fazla 'Gherkin'e eşdeğerdir ve bunun yaklaşık yarısı halihazırda inşaat halindedir. Bu, Square Mile'ın önümüzdeki yıllarda bir inşaat faaliyeti merkezi olmaya devam edeceği anlamına geliyor; 1 Undershaft gibi önemli projeler devam ediyor ve 85 ve 60 Gracechurch Street yakında başlayacak ve tek başına 200.000 metrekareden fazla ticari alan katkısı sağlayacak.
Halihazırda 30 büyük ticari projenin inşaat halinde olduğu ve yüksek kaliteli çalışma alanı talebinin arzı aşmaya devam ettiği City, büyümenin bir sonraki aşamasına güçlü bir konumdan giriyor. Yeni geliştirme faaliyeti, Londra'nın küresel bir finans ve profesyonel hizmetler merkezi olarak rolüne olan uzun vadeli güveni yansıtıyor.
Kaynak: news.cityoflondon.gov.uk
