Sosyal Konut Düzenleyicisi (RSH), 1 Ocak - 31 Mart 2026 dönemini kapsayan özel kayıtlı sağlayıcıların mali sağlığına ilişkin üç aylık anket sonuçlarını bugün (3 Haziran 2026 Çarşamba) yayınladı.
Sektöre yatırım güçlü kalmaya devam ediyor; ev sahipleri, çeyrekte 2,7 milyar sterlin değerinde banka kredisi toplayarak yeni ve mevcut evlere yatırımı desteklemek için gereken finansmana erişebiliyor.
Mevcut evlere yatırım güçlü kalmaya devam etti ve çeyrekte onarım ve bakım harcamaları 2,6 milyar sterline ulaştı. Bu güçlü üç aylık performans, son 12 aydaki toplam harcamayı 9,5 milyar sterline çıkararak bir önceki yıla göre %5 artış kaydetti. Sürdürülen büyüme, daha geniş ekonomik zorluklara rağmen mevcut evlerin bakımı ve iyileştirilmesine yönelik devam eden bağlılığı yansıtıyor.
Yeni evlere yatırım, üç aylık geliştirme harcamasında 3,5 milyar sterlinlik hafif bir düşüş görürken, 12 aylık toplam tahmini geliştirme 15,1 milyar sterline yükseldi. Bu, 18 ayın en yüksek seviyesinde %7 artış gösteren 4,4 milyar sterlinlik taahhüt edilmemiş geliştirmeyi içeriyor.
Mart 2026'ya kadar olan çeyrekte nakit faiz karşılama oranı (satışlar hariç) %87 olarak gerçekleşirken, Aralık çeyreğinde %68'di ve Mart 2027'ye kadar olan yıl için tahmini %67 ile sınırlı kalması bekleniyor.
59 sağlayıcı (%30), 2025/26 hesaplarında bir değer düşüklüğü zararı bildirmeyi bekliyor. Bu, 2024/25'te 75 (%38) ve 2023/24'te 66 (%33) ile karşılaştırılıyor. Toplam beklenen değer düşüklüğü zararı 375 milyon sterlin olup, bunun 257 milyon sterlini sosyal konut varlıklarıyla ilgili.
RSH Strateji Direktörü Will Perry şunları söyledi: 'Sektör genelinde hazine yönetimini ve faiz oranı risklerine maruziyeti aktif olarak izlemeye devam edeceğiz. Sağlayıcıların her zaman güçlü likiditeyi sürdürmeleri ve finansmanı güvence altına almaları hayati önem taşımaktadır.'
'Kredi sözleşmesi uyumu için nakit akışlarının varlık satışlarına bağlı olduğu durumlarda, özellikle mali baskı belirtileri gösteren kuruluşlarla yakın teması sürdüreceğiz. Gerektiğinde, şeffaflık ve hesap verebilirliği sağlamak için bulgularımızı düzenleyici kararlara yansıtacağız.'
Editöre Notlar
Rapor, 1.000'den fazla evin sahibi veya yöneticisi olan 197 özel kayıtlı sağlayıcının (konut dernekleri ve kâr amacı güdenler dahil diğer özel kayıtlı sağlayıcılar) mali düzenleyici beyanlarına dayanmaktadır.
RSH, her özel kayıtlı sağlayıcının üç aylık anketini inceler. Bir dizi göstergeyi dikkate alır ve 12 aylık likiditeye yönelik bir risk veya kredi sözleşmesi uyumuna yönelik bir risk tespit edildiğinde PRP ile takip yapar. Kayıtlı olmayan kuruluşlar bünyesinde yürütülen faaliyetlerden kaynaklanan risklere maruziyetin artması durumunda daha fazla güvence aranır. Bulgular, uygun olduğunda düzenleyici kararlara yansıtılacaktır.
RSH, daha fazla ve daha iyi sosyal konut sunabilen, uygulanabilir, verimli ve iyi yönetilen bir sosyal konut sektörünü teşvik eder. Bunu, standartlar belirleyerek ve yerel yönetimler de dahil olmak üzere sosyal ev sahiplerinde iyileştirmeyi sağlamaya odaklanan sağlam düzenlemeler yaparak ve konut derneklerinin iyi yönetilmesini, mali açıdan uygulanabilir olmasını ve paranın karşılığını vermesini sağlayarak yapar. Standartların sonuçları sağlanmadığında uygun önlemi alır.
Medya soruları için lütfen Vicky Moore (vicky.moore@rsh.gov.uk) veya Christian Cosby (christian.cosby@rsh.gov.uk) ile iletişime geçin. Genel sorular için lütfen enquiries@rsh.gov.uk adresini kullanın.
