Kira sözleşmesi sahipleri, ödedikleri hizmet bedelleri hakkında daha net bilgi alacak ve haksız maliyetlere karşı daha güçlü koruma sağlanacak. Hükümet, feodal kira sistemini sona erdirme reformlarında bir sonraki adımı atıyor.
2024 Kira ve Mülkiyet Reformu Yasası (LFRA) kapsamındaki temel reformlar, kira sözleşmesi sahiplerine evleri ve paraları üzerinde daha fazla kontrol sağlayacak. Bu sayede tam olarak ne için ücretlendirildiklerini görmek, hizmet bedellerinin nasıl harcandığını anlamak ve sorun yaşandığında haksız maliyetlere itiraz etmek kolaylaşacak.
Kira sözleşmesi sahipleri, ev sahipleri ve sektör gruplarıyla yapılan istişarelerin ardından hükümet, hizmet bedeli maliyetlerinde şeffaflığı artırmak ve sistemi yeniden dengelemek için bir dizi önlemi uygulamaya koyacağını doğruladı. 2027'den itibaren mümkün olan en kısa sürede yürürlüğe girecek değişiklikler şunları içeriyor:
- Ev sahiplerinin kira sözleşmesi sahiplerine sağlayacağı, binanın sağlık ve durumu ile büyük bakım planları hakkında net bilgi veren yıllık bir rapor.
- Hizmet bedeli ödemeleri ve bunların kapsamı hakkında ayrıntılı bilgi içeren yeni bir hizmet bedeli talep formu.
- Hizmet bedelleri gibi konularda anlaşmazlık durumunda, kira sözleşmesi sahiplerinin ev sahiplerinin yasal faturalarını sorgusuz sualsiz ödemekten korunması ve kendi masraflarını geri almak için başvuruda bulunabilmesi.
- Ev sahiplerinin, yangın güvenliği bilgileri ve bakım çalışmaları faturaları gibi belirli bina bilgilerini talep üzerine, altı yıla kadar geriye dönük ve net yanıt süreleriyle sağlaması zorunluluğu.
Bu adımlar sistemi yeniden dengeleyecek, ücretler konusunda şeffaflığı artıracak ve kira sözleşmesi sahiplerine düşen maliyetleri en aza indirmeye yardımcı olacak.
Konut Bakanı Matthew Pennycook şunları söyledi:
Feodal kira sistemini sona erdirip ortak mülkiyet geleceğine doğru ilerlerken, mevcut kira sözleşmesi sahipleri geride bırakılmayacak.
Mevcut kira sözleşmesi sahiplerinin binalarının kontrolünü ele almalarını ve uygun gördüklerinde daha kolay ortak mülkiyete geçmelerini sağlamak için harekete geçiyoruz. Ayrıca, hizmet bedeli şeffaflığını artırarak ve yasal maliyetleri yeniden dengeleyerek, kira sözleşmesi sahiplerinin makul olmayan ücretlere itiraz edebilmeleri için şu anki korumaları güçlendiriyoruz.
Ayrıca, bugün mülkiyet reformlarını ilerletmek için iki kamu istişaresi daha başlatıldı. Bu, kira sözleşmesi sahiplerinin kiralarını uzatmalarını veya mülklerini satın almalarını kolaylaştırma yolunda bir sonraki adımı oluşturuyor.
İstişareler, belirli değerleme oranlarının yönetmeliklerle belirlenmesi, maliyet anlaşmazlıklarının azaltılması ve kira sözleşmesi sahiplerine mülkiyet devri için ödeyecekleri fiyat konusunda daha fazla kesinlik sağlanması planlarını araştıracak. Ayrıca, kira sözleşmesi sahiplerinin süreç boyunca ev sahiplerinin avukat, değerleme uzmanı veya idari ücretlerini ödemekten korunması da ele alınacak.
Tüm bunlar birlikte, daha fazla kişinin evlerini uzun vadede güvence altına almasına ve yaşadıkları yer üzerinde daha fazla kontrole sahip olmasına yardımcı olacak daha net bir sistem oluşturacak.
Bugün açıklanan önlemler mümkün olan en kısa sürede uygulanacak ve yakında çıkacak olan Ortak Mülkiyet ve Kira Reformu Yasası'nı tamamlayacak. Bu yasa, ev sahipliğini kökten değiştirecek, yeni daireler için kira sözleşmesini yasaklayacak ve arazi kiralarını 250 sterlin ile sınırlayacak.
Kira Danışmanlık Hizmeti (LEASE) Genel Müdürü Kion Ahadi şunları söyledi:
Bu reformlar, kira sözleşmesi sahipleri için daha adil ve şeffaf bir sisteme doğru önemli bir adımı temsil ediyor. Kira ortamı gelişmeye devam ederken, tüketicilerin haklarını anlamaları ve evleri hakkında bilinçli kararlar verebilmeleri için açık, tarafsız ve uzman bilgilere erişmeleri hayati önem taşıyor.
LEASE, bu değişim döneminde kira sözleşmesi sahiplerini, ortak mülk sahiplerini ve park evi sahiplerini desteklemeye kararlıdır. Tüketicilerin reformları güvenle yönetmelerine yardımcı olmak için güvenilir tavsiye, pratik rehberlik ve eğitim kaynakları sağlamaya devam edeceğiz.
