Sosyal Konut Düzenleyicisi (RSH), bugün (4 Haziran 2026) Pivotal Housing Association'ı sosyal konut sağlayıcıları kaydından çıkarma kararını açıkladı.
RSH, Pivotal'ın 2021'de bulgularını yayınlaması ve Nisan 2025'te icra tedbiri almasından bu yana Yönetişim ve Finansal Sürdürülebilirlik Standardı sonuçlarını yerine getirmede sürekli ve uzun süreli başarısızlığı nedeniyle harekete geçti.
Pivotal, ağırlıklı olarak West Country bölgesinde kiralama yoluyla destekli konut sağlayan küçük bir sağlayıcıdır. Etkin yönetişim sergileyemediği gibi, kiracılarının çıkarlarına hizmet etmek ve onları korumak için işlerini uygun şekilde yönettiğini de gösterememiştir.
Pivotal, iki yıldan uzun süredir bilanço açısından iflas etmiş durumdadır ve kısa veya uzun vadede finansal sürdürülebilirliğini sağlamak için önemli riskleri yönetebildiğini kanıtlayamamaktadır. RSH'nin sağlam iş planlaması ve stres testi gerekliliklerini karşılayamamıştır.
Pivotal, Kira Standardı'nı da karşılayamamıştır. Evleri yanlış bir şekilde sosyal konut olarak raporlamış ve evlerinin çoğunun düşük maliyetli kiralanmadığını ve iddia edildiği gibi özelleşmiş destekli konut kriterlerini karşılamadığını kabul etmiştir.
Evlerinin durumuna ilişkin anlayışında önemli boşluklar bulunmakta ve kiracıların evlerinde güvende olmasını sağlamak için yeterli yönetim kurulu denetimi bulunmamaktadır.
Pivotal, kiracıları için daha iyi sonuçlar elde etmek amacıyla iyileştirme yapmak için geniş bir fırsata sahip olmuş ancak bunu başaramamıştır. Pivotal, özel bir ev sahibi olarak faaliyet göstermeye devam edebilir ve bu karar bireysel kira sözleşmelerini değiştirmez.
RSH CEO'su Jonathan Walters şunları söyledi: “Kayıtlı bir sosyal konut sağlayıcısı olmak önemli ve ciddi bir taahhüttür ve beraberinde net sorumluluklar ve yükümlülükler getirir. Bir ev sahibinin düzenleyici standartları karşılamak ve evleri korumak için hızlı ve etkili önlemler almaması durumunda harekete geçmeye hazırız. Kayıttan çıkarma hafife aldığımız bir işlem değildir; ancak Pivotal çok ciddi başarısızlıkları çözemedi ve icra tedbirlerine yeterince yanıt vermedi.”
Editöre Notlar:
- RSH'nin sosyal konut sağlayıcıları kaydını tutma konusunda yasal bir görevi vardır. 2008 tarihli HRA'nın 118(1)(aa) bölümü uyarınca, özel kayıtlı bir sağlayıcının 193, 194 veya 194C bölümleri kapsamındaki standartları karşılamadığını düşünürsek onu kayıttan çıkarabiliriz.
- RSH, Pivotal'a kaydını silme yetkisini kullandığını bildirmiştir. 2008 HRA'nın 121. bölümü uyarınca bir kuruluş, düzenleyicinin kaydını silme kararına itiraz edebilir.
- RSH, Mart 2021'de Pivotal için bir düzenleyici bildirim ve Nisan 2025'te bir icra bildirimi yayınlamıştır. Ocak 2026'da RSH, Pivotal'a standartları karşılamadığı için kayıttan çıkarılmayı değerlendirdiğine dair bir düzenleyici karar yayınlamıştır. Pivotal'ın hibesi veya teminatlı borcu yoktur.
- Pivotal 1.000'den az sosyal konuta sahip olduğu için küçük bir ev sahibidir. Küçük ev sahiplerine not vermiyoruz ve yalnızca bir ev sahibinin standartlarımızın sonuçlarını sunmasında ciddi zayıflıklar veya başarısızlıklar olduğunu düşündüğümüzde düzenleyici kararlar yayınlıyor veya güncelliyoruz.
- RSH, mevcut ve gelecekteki kiracılar için kaliteli evler ve hizmetler sunabilen, sürdürülebilir, verimli ve iyi yönetilen bir sosyal konut sektörü için düzenleme yapar. Ev sahibi düzeyinde düzenleme yaparak ev sahiplerinin nasıl çalıştığını iyileştirmeyi hedefliyoruz. Ev sahibi derken, kayıtlı bir sosyal konut sağlayıcısını kastediyoruz. Bunlar yerel yönetimler veya özel kayıtlı sağlayıcılar (kar amacı gütmeyen konut dernekleri, kooperatifler veya kar amacı güden kuruluşlar gibi bizde kayıtlı diğer kuruluşlar) olabilir.
- RSH, Nisan 2025'te kiralama bazlı Destekli Sosyal Konut sunumu hakkında bir odak raporu yayınlamıştır.
- Medya soruları için: vicky.moore@rsh.gov.uk veya christian.cosby@rsh.gov.uk. Genel sorular için: enquiries@rsh.gov.uk.
