Ev Sahipleri Gerçekten Dijital Sisteme Geçmek Zorunda mı?
Son günlerde birçok haber sitesinde ve sosyal medyada “1 Ekim’den itibaren Right to Rent tamamen dijital oluyor.” şeklinde paylaşımlar görüyoruz.
Peki gerçekten durum böyle mi?
Kısa cevap:
Hayır.
Aslında değişen şey Right to Rent uygulamasının kendisi değil, dijital doğrulama sisteminin nasıl kullanılacağıdır.
İngiltere’de ev sahipleri ve emlak danışmanları, kiralama öncesinde her yetişkin kiracının ülkede yasal olarak oturma hakkına sahip olduğunu kontrol etmek zorundadır. Bu yükümlülük yıllardır yürürlükte olan Right to Rent mevzuatının bir parçasıdır.
Bugün bu kontrolü üç farklı yöntemle yapmak mümkündür.
• Manuel belge kontrolü
• Home Office Share Code sistemi
• Dijital kimlik doğrulama hizmetleri
İşte 1 Ekim’de değişecek olan konu yalnızca üçüncü yöntemdir.
Artık dijital doğrulama yapmak isteyen ev sahipleri veya emlak firmaları bunu yalnızca hükümet tarafından kayıt altına alınmış Right to Rent Digital Verification Service Provider (RtR DVSP) aracılığıyla gerçekleştirebilecek.
Bu nedenle;
Manuel belge kontrolü kaldırılmıyor.
Home Office Share Code sistemi kaldırılmıyor.
Tüm ev sahiplerinin dijitale geçmesi zorunlu olmuyor.
Sadece dijital doğrulama hizmeti kullanmayı tercih edenlerin, artık yetkilendirilmiş bir hizmet sağlayıcısı kullanması gerekiyor.
Bu düzenlemenin temel amacı;
* Kimlik sahteciliğini azaltmak,
* Dijital kimlik doğrulamasını standart hale getirmek,
* eVisa sistemine geçişi hızlandırmak,
* Kiralama sürecini daha güvenli hale getirmektir.
Bugün birçok profesyonel emlak firması zaten bu doğrulama sistemlerini kullanıyor. Ancak 1 Ekim itibarıyla kullanılacak firmanın resmi kayıtlı olması büyük önem taşıyacak.
Royalway Property olarak tavsiyemiz;
Her ev sahibının Right to Rent süreçlerini yeniden gözden geçirmesi, kullandığı referans ve doğrulama sistemlerinin yeni mevzuata uygun olduğundan emin olmasıdır.
Unutulmamalıdır ki eksik veya hatalı yapılan Right to Rent kontrolleri ciddi para cezalarına ve hukuki yaptırımlara yol açabilmektedir.
Doğru süreç yalnızca yasal bir zorunluluk değil, aynı zamanda profesyonel mülk yönetiminin temel taşlarından biridir.
Zülküf Aydın
Managing Director
Royalway Property
