Birleşik Krallık Konut Fiyat Endeksi (UK HPI) Mart 2026 verilerine göre, ülke genelinde konut fiyatları Şubat 2026'ya kıyasla ortalama %0,4 oranında geriledi. Yıllık bazda ise fiyat değişimi olmadı ve ortalama konut fiyatı 268.000 sterlin olarak belirlendi.
İngiltere Genel Verileri
İngiltere'de konut fiyatları Şubat 2026'ya göre %0,5 düşerken, yıllık düşüş %0,6 oldu. Ortalama konut değeri 290.000 sterlin seviyesinde gerçekleşti. Bölgesel verilere göre, East Midlands aylık bazda %0,3 ile en yüksek artışı kaydederken, West Midlands %-1,6 ile en büyük düşüşü yaşadı. Yıllık bazda en yüksek artış %0,7 ile yine East Midlands'de görülürken, Londra %-2,1 ile en düşük yıllık büyümeyi sergiledi.
İngiltere Bölgelere Göre Fiyat Değişimi
Mart 2026 itibarıyla bölgesel ortalama fiyatlar ve değişim oranları şöyle:
- East Midlands: 242.000 sterlin (yıllık %0,7 artış, aylık %0,3 artış)
- East of England: 337.000 sterlin (yıllık %0,1 artış, aylık %-0,4)
- Londra: 542.000 sterlin (yıllık %-2,1, aylık %-0,3)
- North East: 162.000 sterlin (yıllık %-1,2, aylık %-0,9)
- North West: 215.000 sterlin (yıllık %-0,8, aylık %-0,9)
- South East: 379.000 sterlin (yıllık %-0,8, aylık %0,0)
- South West: 301.000 sterlin (yıllık %-0,8, aylık %-0,1)
- West Midlands: 246.000 sterlin (yıllık %-0,3, aylık %-1,6)
- Yorkshire and the Humber: 208.000 sterlin (yıllık %-0,2, aylık %-0,9)
İngiltere Haciz Satışları
Ocak 2026'da en düşük haciz satışı East Midlands ve East of England'da (8'er adet) kaydedilirken, en yüksek haciz satışı South East'te (20 adet) gerçekleşti. İngiltere genelinde toplam haciz satışı 159 olarak bildirildi.
İngiltere Konut Türüne Göre Ortalama Fiyatlar
Mart 2026 itibarıyla konut tiplerine göre ortalama fiyatlar ve yıllık değişim: Müstakil 470.000 sterlin (%1,4 artış), Yarı müstakil 288.000 sterlin (%1,2 artış), Sıra ev 244.000 sterlin (%0,3 düşüş), Daire/rezidans 215.000 sterlin (%6,7 düşüş).
İngiltere Finansman ve Alıcı Durumu
Nakit alıcılar için ortalama fiyat 276.000 sterlin (yıllık %-1,2), mortgage ile alımlarda 296.000 sterlin (yıllık %-0,4). İlk kez ev sahibi olacaklar için ortalama 243.000 sterlin (yıllık %-1,3), önceki ev sahipleri için 352.000 sterlin (yıllık %0,2).
Londra Verileri
Londra'da konut fiyatları Şubat 2026'ya göre %0,3 düşerken, yıllık düşüş %2,1 oldu. Ortalama konut fiyatı 542.000 sterlin. Konut tiplerine göre: Müstakil 1.133.000 sterlin (%2,3 artış), Yarı müstakil 707.000 sterlin (%2,0 artış), Sıra ev 632.000 sterlin (%1,3 artış), Daire 420.000 sterlin (%5,5 düşüş).
Galler Verileri
Galler'de konut fiyatları Şubat 2026'ya göre %0,6 artarken, yıllık artış %2,9 oldu. Ortalama konut fiyatı 213.000 sterlin. Aralık 2025'te 4 haciz satışı kaydedildi.
Birleşik Krallık Genel Değerlendirme
UK genelinde yıllık fiyat değişimi Şubat 2026'daki %1,7'lik revize edilmiş artışın ardından Mart 2026'da sabit kaldı. Mevsimsellikten arındırılmamış verilere göre, aylık düşüş %0,4 olurken, geçen yılın aynı döneminde %1,2 artış görülmüştü. UK Emlak İşlemleri İstatistikleri'ne göre, Mart 2026'da mevsimsellikten arındırılmış olarak 40.000 sterlin ve üzeri değerdeki konut işlem sayısı 104.000 olarak tahmin edildi. Bu, geçen yıla göre %40,9 daha düşük. Şubat 2026'ya göre işlemler %1,3 arttı.
En yüksek aylık artış %0,3 ile East Midlands'de, en yüksek yıllık artış ise %0,7 ile yine aynı bölgede kaydedildi.
UK HPI, tamamlanmış konut işlemlerine dayanmaktadır. Bir konut satın alımının tamamlanması genellikle 6-8 hafta sürer. Bu nedenle tek bir aylık veriye aşırı önem atfedilmemelidir.
