Sosyal Konut Düzenleyicisi (RSH), elektrik güvenliği kontrolleri için yeni Kiracı Memnuniyeti Ölçütü'nü (TSM) yürürlüğe koydu. TSM, bugünden itibaren (11 Haziran 2026 Perşembe) geçerli olacak. İngiltere'de 1.000'den fazla konuta sahip tüm büyük sosyal konut sahipleri, 2026/27 raporlama yılı için ilk kez elektrik güvenliği kontrolleri TSM'sini yayınlamak zorunda olacak.
Küçük konut sahipleri ise 31 Mart 2027'de sona eren raporlama yıllarından itibaren yayın yapacak. RSH, 2022'de yangın güvenliği, gaz güvenliği, asbest güvenliği, su güvenliği ve asansör güvenliğini kapsayan yönetim bilgisi TSM'leri de dahil olmak üzere TSM'leri tanıtmıştı. O dönemde elektrik güvenliği kontrolü TSM'si dahil edilmemişti çünkü hükümet bu alanda istişare yapmayı planlıyordu; ancak konut sahiplerinin tüm yasal gereklilikleri karşılamaları hâlâ zorunluydu.
Hükümetin yeni gereklilikler getirmesiyle birlikte RSH, elektrik güvenliği kontrolleri TSM'sini daha geniş bina güvenliği TSM'leri kapsamında uygulamaya koyabiliyor. Nihai şartlar, Şeffaflık, Etki ve Hesap Verebilirlik Standardı ile eş zamanlı yürütülen bir istişare sürecinde sosyal konut kiracıları, konut sahipleri, hizmet sağlayıcılar ve diğer ilgili kuruluşlardan gelen geri bildirimler dikkate alınarak belirlendi.
RSH Strateji Direktörü Will Perry şunları söyledi: "Yeni TSM, konut sahiplerinin elektrik güvenliğiyle ilgili yasal gereklilikleri karşılama yükümlülüklerini değiştirmiyor; bunu zaten yapıyor olmalıydılar ve bu her zaman düzenlememizin önemli ve ayrılmaz bir parçası olmuştur. Bina güvenliği TSM'leri, sağlam bir bina güvenliği uyum yaklaşımı ve kiracıların güvende tutulması için gerekli bir temel olan asgari düzeyde güvence sağlamayı amaçlamaktadır."
Elektrik güvenliği kontrolleri TSM'si, diğer bina güvenliği TSM'leriyle birlikte çalışacak şekilde tasarlanmış olup, birbiriyle uyumlu okunabilen net ve tutarlı bir TSM seti sunmaktadır. Diğer bina güvenliği TSM'leriyle uyumlu olarak, elektrik güvenliği kontrolleri TSM'si hem ev içinde hem de ortak alanlardaki yasal yükümlülükleri kapsamaktadır. TSM, konut sahiplerinin 'kiracılarının evlerinde ve ortak alanlarında sağlık ve güvenliğine ilişkin tüm yasal gereklilikleri belirleme ve karşılama' yönündeki özel beklentisini değiştirmemektedir. Ayrıca, konut sahiplerinin standartlara uyumsuzluk veya potansiyel uyumsuzlukla ilgili herhangi bir maddi sorunu kendi kendine bildirme zorunluluğunu da ortadan kaldırmamaktadır.
İstişare, katılımcıların %87'sinin TSM'nin, konut sahiplerinin gerekli elektrik güvenliği kontrollerini gerçekleştirme performansı hakkında uygun düzeyde bilgi sağlayacağı konusunda güçlü bir mutabakatını doğruladı. Bu destek düzeyi göz önüne alındığında RSH, TSM metninde önemli değişiklikler yapmamıştır. TSM amaçları doğrultusunda ortak alan kontrolleri için geçerli zaman çizelgelerine daha fazla açıklık getirilmesi de dahil olmak üzere aşamalı iyileştirmeler yapılmıştır.
TSM, konut sahibinin raporlama yılının son gününe (büyük konut sahipleri için 31 Mart) dayanmaktadır. Bu nedenle ilk sonuçlar 31 Mart 2027 itibarıyla açıklanacaktır. TI&A Standardı istişaresinin ayrıntıları RSH web sitesinde yer almaktadır. Tüm istişarenin sonucu henüz tamamlanmamıştır.
