Birleşik Krallık Konut Fiyat Endeksi (UK HPI) Ekim 2025 verileri açıklandı. Verilere göre, ülke genelinde ortalama konut fiyatları bir önceki aya (Eylül 2025) göre yüzde 0,1 düştü. Yıllık bazda ise yüzde 1,7 artış kaydedildi ve ortalama konut değeri 270 bin sterlin olarak belirlendi.

İngiltere Verileri

İngiltere'de Ekim verileri, ortalama konut fiyatlarının Eylül 2025'e göre yüzde 0,1 düştüğünü gösterdi. Yıllık yüzde 1,4 artışla ortalama konut değeri 292 bin sterline ulaştı.

Bölgesel verilere göre:

  • Kuzeydoğu, yüzde 1,3'lük artışla en yüksek aylık artışı kaydetti.
  • Londra, yüzde 1,9'luk düşüşle en yüksek aylık düşüşü yaşadı.
  • Kuzeydoğu, yüzde 5'lik artışla en yüksek yıllık artışı gösterdi.
  • Londra, yüzde 2,4'lük düşüşle en düşük yıllık büyümeyi kaydetti.

İngiltere İçin Bölgelere Göre Fiyat Değişimi

Bölgeler ve ortalama fiyatlar (Ekim 2025): Doğu Midlands 241 bin sterlin, Doğu İngiltere 340 bin sterlin, Londra 547 bin sterlin, Kuzeydoğu 163 bin sterlin, Kuzeybatı 214 bin sterlin, Güneydoğu 384 bin sterlin, Güneybatı 303 bin sterlin, Batı Midlands 248 bin sterlin, Yorkshire ve Humber 206 bin sterlin.

İngiltere İçin Mülk Türüne Göre Ortalama Fiyat

Müstakil: 470 bin sterlin, Yarı Müstakil: 290 bin sterlin, Sıra Ev: 244 bin sterlin, Daire/Maisonette: 219 bin sterlin, Tümü: 292 bin sterlin.

Londra Verileri

Londra'da ortalama konut fiyatları Eylül 2025'e göre yüzde 1,9 düştü. Yıllık bazda yüzde 2,4 düşüş kaydedildi ve ortalama konut değeri 547 bin sterlin oldu.

Londra İçin Mülk Türüne Göre Ortalama Fiyat

Müstakil: 1,133 milyon sterlin, Yarı Müstakil: 713 bin sterlin, Sıra Ev: 630 bin sterlin, Daire/Maisonette: 428 bin sterlin, Tümü: 547 bin sterlin.

Galler Verileri

Galler'de ortalama konut fiyatları Eylül 2025'e göre yüzde 1,1 düştü. Yıllık yüzde 1,5 artışla ortalama konut değeri 211 bin sterline ulaştı. Temmuz 2025'te Galler'de 6 haciz satışı gerçekleşti.

Galler İçin Mülk Türüne Göre Ortalama Fiyat

Müstakil: 329 bin sterlin, Yarı Müstakil: 211 bin sterlin, Sıra Ev: 168 bin sterlin, Daire/Maisonette: 128 bin sterlin, Tümü: 211 bin sterlin.

Birleşik Krallık Konut Fiyatları Genel Görünümü

Birleşik Krallık konut fiyatları Ekim 2025'te sona eren yılda yüzde 1,7 arttı. Mevsimsel olarak düzeltilmemiş bazda, ortalama konut fiyatları Eylül 2025 ile Ekim 2025 arasında yüzde 0,1 düştü. En yüksek aylık artış yüzde 1,3 ile Kuzeydoğu'da, en yüksek yıllık büyüme yüzde 5 ile yine Kuzeydoğu'da kaydedildi.

UK HPI, tamamlanan konut işlemlerine dayanmaktadır. Konut satın alma işlemlerinin tamamlanması genellikle 6-8 hafta sürebilir. Konut piyasasındaki diğer göstergeler gibi aylık dalgalanmalar gösterdiğinden, tek bir aylık veri setine fazla ağırlık verilmemesi önemlidir.

Arka Plan Bilgileri

UK HPI her ayın ikinci veya üçüncü Çarşamba günü yayımlanır. Kasım 2025 UK HPI, 21 Ocak 2026 Çarşamba günü saat 09:30'da açıklanacak. Endeksin revizyon süresi 13 aya uzatılmıştır. HM Arazi Sicili, İskoçya Sicilleri, Arazi ve Mülk Hizmetleri/Kuzey İrlanda İstatistik ve Araştırma Kurumu ve Değerleme Ofisi Ajansı UK HPI için veri sağlamaktadır. UK HPI, konut fiyatlarındaki değişimi tahmin etmek için çeşitli veri kaynaklarını kullanan hedonik bir regresyon modeli uygulamaktadır.