Basildon Borough Council, yerel plan çalışmalarını desteklemek için geliştirme alanlarını belirlemede dijital bir yaklaşım test etti. Sonuç olarak, potansiyel kentsel konut alanlarında %23 artış sağlandı ve site başvurularını işleme süresi önemli ölçüde azaldı.
Planlama Zorluğu
Konsey, yeni bir yerel plan hazırlığı kapsamında konut alanlarını belirleme yöntemini iyileştirmek istedi. Özellikle mevcut kentsel alanlarda daha fazla potansiyel gelişim alanı bulmayı, önceden geliştirilmiş arazileri daha iyi kullanmayı ve manuel saha ziyaretlerini azaltmayı hedefliyordu. Basildon bölgesinin yaklaşık üçte ikisi Metropolitan Yeşil Kuşak olarak belirlenmiş durumda. Bu nedenle, seçilmiş üyeler mevcut kentsel alanlarda "taş üstünde taş kalmayana kadar" bir yaklaşım benimsemek istedi.
Yapılan Çalışmalar
Konsey, LANDCLAN yazılımını kullanarak her arazi parselini analiz etti. Planlama politikası, arazi kullanımı, sel riski ve altyapıya erişim gibi faktörleri içeren standart veri setleri ile yerel veriler birleştirildi. Mutlak kısıtlamalar ve ağırlıklı kriterler kullanılarak bir site belirleme yaklaşımı geliştirildi. Elde edilen sonuçlar, veriler değiştikçe güncellenebilen sıralı bir liste oluşturdu.
Konsey, Commonplace platformu üzerinden interaktif bir harita yayınlayarak potansiyel kentsel alanları gösterdi. Sakinler, konumları görüntüleyebildi, destek seviyelerini oylayabildi ve yorum bırakabildi. Bu pilot, planlama, varlık yönetimi ve geliştirme ekipleri arasında daha yakın iş birliğini de teşvik etti.
Sonuçlar ve Etki
Pilot uygulama sonucunda potansiyel kentsel alanlarda %23 artış sağlandı. Site başvurularını işleme süresi, site başına ortalama 12 dakikadan 1 dakikanın altına düştü. Ayrıca, konseye ait 42 arsanın yeniden geliştirme potansiyeli olduğu belirlendi ve bunlardan ikisine daha sonra planlama izni verildi. Kamuoyu katılımı da arttı; 1.074 yorum alındı ve özellikle çalışan yaş grubu ile gençlerden daha fazla geri bildirim geldi.
Öğrenilen Dersler
Konsey, otomatik site puanlamasının test edilmesi ve iyileştirilmesi gerektiğini, dijital analizin memur incelemesi ve bazen saha ziyaretleriyle birleştirilmesi gerektiğini, veri kalitesi ve entegrasyonun kritik olduğunu, bazı kısıtlamaların (örneğin biyolojik çeşitlilik) standart verilerle tam olarak yakalanamadığını ve temel araç kullanımının nispeten az GIS eğitimi gerektirdiğini buldu.
Gelecek Planları
Basildon, LANDCLAN'ı kullanmaya devam ediyor. Araç, istihdam alanlarındaki arazilerin daha yoğun gelişime uygun olup olmadığını değerlendirmek ve ulusal planlama politikasındaki değişikliklere yanıt vermek için kullanılacak.
